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楼盘成交均价阶梯式走低广州番禺每周降10

发布时间:2019-12-08 05:54:52 编辑:笔名

楼盘成交均价阶梯式走低 广州番禺每周降1000

从16429元/平方米到12545元/平方米,一个月的时间,均价跌近4000元/平方米!作为下半年广州受追捧的区域

,南部的番禺和南沙的前景备受重视。特别是在番禺南站和万博-长隆板块已经是广州带动楼市成交的主力区域之一。虽然被看好

,但在强烈的降价冷风之下,番禺依然不能幸免,在继南沙均价大幅下滑以后,番禺的成交均价也在阶梯式走低,从11月初番禺均价到达下半年峰以后,截至现时已经连续4周下跌,而且每周跌幅基本都在千元以上。  成交再度大幅萎缩  据阳光家缘的成交数据显示,上周12月5日至11日广州十区二市的成交量为750套,环比前一周1102套的成交大幅下滑接近32%。下半年,支持楼市成交的主力是在周边区域,特别是番禺、南沙、从化等地方。但这些区域的低价楼盘在12月也开始了大幅缩水,上周广州整体楼市成交的进一步萎缩很大程度上是与周边区域成交不景气直接相干。其中

,在此前成交较旺的番禺区域的成交下跌幅就非常大,上周签总数仅为88套,环比下跌超过37%。从签量来看,番禺上周的成交还比不上海珠区,该区上周成交也有99套。  番禺某楼盘的销售人员告诉

,之所以签数据会出现大幅下滑的现象,主要的缘由是在11月底广州,包括市中心有很多楼盘都开始公开以降价为诱,使得很多原本有意向的客户取消了购房的打算。“降价的楼盘愈来愈多,客户现在都觉得再等一下更好。有的直接就到市区去看了。”而上周大幅降价的纵横国际公寓,签成交到达77套,占了海珠区成交的绝大部分。  量在跌价也在跌  据统计数据显示,上周(12月5日至11日)番禺区的成交均价为12545元/平方米

,相比上周的13885元/平方米下跌幅度达到1340元/平方米。这已经是番禺均价连续四周下跌,而且从数据上发现,在这一个月内,番禺楼价的周跌幅均超过千元。  在11月的首周,番禺的楼市签成交均价为16429元/平方米,为近段时间周均价的节点。但接下来,随着番禺部分楼盘打出了降价的旗号,而且降幅愈来愈大,番禺的成交均价开始节节走跌。在11月中,番禺成交价跌至14907元/平方米,降幅为1522元/平方米。接下来一周,价格稍稍走稳,为14922元/平方米。但进入12月份以后,价格的降幅放大的迹象再度呈现,11月28日至12月4日当周,番禺的签均价跌到了13885元/平方米,周降幅为1163元/平方米。上周,更是低到了12545元/平方米,创下今年下半年番禺签均价的点。从16429元/平方米跌到12545元/平方米,在一个月左右的时间内,番禺的均价足足下跌了近4000元/平方米。( 蒋劲劲)

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